Vente Villa Sidi Bel Abbes

Prix sur demande

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11538

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

11538

Date

December 2025

Superficie bâtie

276m²

Surface terrain

276m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Features

chauffage centrale cuisine équipée climatisation garden citerne parking

Sidi bel abbes sidi bel abess

Évaluation instantanée

Description

Maison à vendre – Lotissement Adda Boudjellal, Faubourg Maconnais – Sidi Bel Abbès

Caractéristiques :

Surface : 279 m² | 3 façades | Rez-de-chaussée + 1er étage avec terrasse

Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux (87 m²), garage avec 2 grands portails, cuisine, salle de bain, cour et petit jardin

1er étage : 7 chambres, cuisine, salle de bain, grande terrasse

Équipements : Chauffage central, chaudière, réservoir d’eau

Emplacement : Lotissement Adda Boudjellal, Faubourg Maconnais, Sidi Bel Abbès
Contact : *** – ***

منزل للبيع – تقسيم أدا بوجلال، حي ماكونيه – سيدي بلعباس

المواصفات الرئيسية :

المساحة: 279 م² | 3 واجهات | طابق أرضي + طابق أول مع تراس

الطابق الأرضي: محلان تجاريان (87 م²)، جراج مع بوابتين كبيرتين، مطبخ، حمام، فناء وحديقة صغيرة

الطابق الأول: 7 غرف، مطبخ، حمام، تراس كبير

المرافق: تدفئة مركزية، سخان مياه، خزان ماء

الموقع: تقسيم أدا بوجلال، حي ماكونيه، سيدي بلعباس
للتواصل: *** – ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

106250 – 125000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

Wilaya : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

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DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.