Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

4634

8 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4634

Date

October 2025

Superficie bâtie

314m²

Surface terrain

314m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger bouzareah

Description

:

🏡 Villa commerciale à vendre – Superficie 314 m²

📍 Emplacement stratégique sur rue principale.

Caractéristiques :

8 chambres spacieuses

3 grands salons

2 cuisines

2 salles de bain

3 locaux commerciaux donnant directement sur la rue principale

Un terrain attenant aux locaux (idéal pour extension ou aménagement d’un grand jardin)

Grande terrasse offrant de multiples possibilités

👉 Une opportunité rare, convenant aussi bien pour habitation haut standing que pour projet commercial ou mixte.

عربي :

🏡 فيلا تجارية للبيع – المساحة 314 متر مربع

📍 موقع استراتيجي على شارع رئيسي.

المميزات :

8 غرف واسعة

3 صالونات كبيرة

مطبخان

حمامان

3 محلات تجارية تطل مباشرة على الشارع الرئيسي

قطعة أرض ملاصقة للمحلات (مناسبة للتوسعة أو لإنشاء حديقة كبيرة)

تراس واسع متعدد الاستعمالات

👉 فرصة نادرة، مناسبة جدًا لـ سكن راقٍ أو مشروع تجاري/سكني.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.