Vente Villa Annaba

Prix sur demande

Favorites

4323

8 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4323

Date

October 2025

Superficie bâtie

247m²

Surface terrain

247m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking suite parentale citerne

Lilia

Annaba oued forcha

Description

🏡 Villa à vendre – Annaba

Superficie totale : 247 m²

Type : Villa individuelle

Situation : Quartier résidentiel calme et accessible

✅ Idéale pour une grande famille ou comme investissement immobilier.
🏡 فيلا للبيع – عنابة

المساحة الإجمالية : 247 م²

النوع : فيلا فردية

الموقع : حي سكني هادئ وسهل الوصول

✅ مناسبة لعائلة كبيرة أو كاستثمار عقاري.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.