Vente Villa Oran

5.00 milliards

Négociable

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Exclu. Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4180

Superficie bâtie

180m²

Surface terrain

300m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

citerne suite parentale garden parking

Lamacta Immo

Oran messerghine

Description

🏡 Villa R+2 à vendre – Messerghine

Superficie terrain : 300 m²

Surface bâtie : 180 m²

Disposition : R+2, 8 pièces spacieuses, bien aérée

Quartier : calme, résidentiel, double façade

Construction : années 2000, solide et bien entretenue

Garage : pour 2 voitures

Documents : papiers en règle (acte & livret foncier)

Disponibilité : libre de suite

Bache d'eau 2000L

💰 Prix : 5 milliards DZD – négociable

Visite immersive

Visite 3D

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.