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Vente Villa Annaba

3.60 milliards

Offert

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3895

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta

3895

9 1

Listing information

Built area

153m²

Land area

153m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Lilia

Annaba centre ville View on map

Listing No.:3895

Updated21/10/2025 20:14

Created on29/07/2025 11:53

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Description

🏡 Vente – Villa avec pâtisserie fonctionnelle à Annaba – 🇩🇿 Algérie
À découvrir à Annaba: une villa de 153 m² située dans un quartier calme et paisible, idéale pour habitation et activité commerciale. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec un F3 indépendant et une pâtisserie en activité, ainsi que d’un premier étage comprenant un spacieux F6 avec un grand hall. Acte et livret foncier disponibles – une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel professionnel

🔹 Superficie totale: 153 m²
🔹 Rez-de-chaussée: F3 + pâtisserie fonctionnelle
🔹 1er étage: F6 spacieux avec grand hall
🔹 Quartier calme
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا مع محل حلويات في عنابة – 🇩🇿 الجزائر
فرصة مميزة في عنابة: فيلا بمساحة 153 م² تقع في حي هادئ ومريح، تجمع بين السكن والنشاط التجاري. تحتوي على طابق أرضي فيه شقة من 3 غرف ومحل حلويات مجهز وجاهز للعمل، بالإضافة إلى طابق أول يضم شقة واسعة من 6 غرف مع ردهة كبيرة. عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران – فرصة مثالية للعيش والاستثمار في آنٍ واحد

🔹 المساحة: 153 م²
🔹 الطابق الأرضي: شقة من 3 غرف + محل حلويات جاهز
🔹 الطابق الأول: شقة من 6 غرف مع ردهة كبيرة
🔹 حي هادئ ومريح
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

3.60 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Median

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Built area : 153 m²

Lamacta estimate (indicative)

15 912 000 – 28 050 000 DA

Median : 21 563 758 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.