AADL 1, AADL 2, AADL 3 : différences, bilan et ce qui vous attend

2001

lancement AADL 1

2013

lancement AADL 2

2023

lancement AADL 3

200 000

logements AADL 3 prévus

25 ans

durée remboursement

L'histoire du programme AADL en Algérie

Le dispositif AADL (location-vente) a été créé pour permettre aux ménages à revenus moyens d'accéder à la propriété sans passer par le marché libre, jugé inaccessible. Depuis 2001, trois générations de ce programme se sont succédé, chacune avec ses spécificités, ses avancées et ses limites.

Comparatif AADL 1 / AADL 2 / AADL 3

Critère	AADL 1	AADL 2	AADL 3
Lancement	2001	2013	2023
Volume planifié	~80 000	~250 000	200 000
Prix moyen F3	~500 000 DA	~1,5 M DA	~3,5 M DA
Mensualité F3	~2 500 DA	~5 000 DA	~8 000 DA
Inscription	Guichet	Guichet + web	100 % en ligne
Chauffage central	❌	❌	✅ Inclus
Recours en ligne	❌	Partiel	✅ Complet
Plafond revenu	~60 000 DA	~80 000 DA	120 000 DA

AADL 1 : le pionnier (2001–2012)

Lancé sous la présidence de Bouteflika, AADL 1 a été le premier programme de location-vente en Algérie. Il visait à loger les ménages à revenus modestes dans des appartements neufs. Malgré de nombreux retards de livraison (certains logements ont mis 10 à 15 ans à être livrés), AADL 1 a permis à des dizaines de milliers de familles d'accéder à la propriété. La quasi-totalité des logements AADL 1 ont aujourd'hui été livrés.

AADL 2 : la montée en puissance (2013–2022)

AADL 2 a représenté une accélération massive du programme. Avec 250 000 logements planifiés et un processus d'inscription partiellement numérisé, il a couvert toutes les wilayas du pays. En 2025, les dernières livraisons AADL 2 sont encore en cours dans certaines wilayas, notamment celles qui avaient accumulé des retards de chantier.

🔄 AADL 2 : encore des souscripteurs en attente

Des milliers de souscripteurs AADL 2 n'ont pas encore reçu leurs clés en 2025. Le ministère de l'Habitat a fixé comme objectif de clore toutes les livraisons AADL 2 d'ici fin 2025. Vérifiez l'état de votre dossier sur aadl.dz ou appelez le 3040.

AADL 3 : la révolution numérique (2023–présent)

AADL 3 représente un saut qualitatif par rapport aux programmes précédents :

Inscription entièrement dématérialisée sur aadl.dz
Traitement automatisé des dossiers et résultats publiés en ligne
Chauffage central inclus dans chaque logement (première nationale)
Recours en ligne avec suivi en temps réel
Paiement des mensualités via application mobile (BaridiMob)
Plus d'un million de demandes enregistrées — signe d'une demande sociale énorme

Logements livrés AADL 1~80 000 unités

Logements livrés AADL 2~210 000 unités

AADL 3 (en construction)~20 000 en chantier

Quelle est la différence entre AADL et LPP ?

Le LPP (Logement Promotionnel Public) est un programme distinct, à prix plus élevé (~5 à 8 M DA), ouvert aussi bien aux résidents qu'aux membres de la diaspora. Contrairement à l'AADL, le LPP permet d'accéder à des logements dans des emplacements plus centraux et avec des finitions de meilleure qualité.

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