Le Marché Immobilier Résidentiel d'Oran en 2024 : Analyse des Prix
L'immobilier résidentiel à Oran continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs grâce à son dynamisme économique et sa position stratégique sur la côte méditerranéenne. Cette analyse récapitule les évolutions des prix de l'immobilier résidentiel dans les principaux quartiers d'Oran pour l'année 2024.
Tendances Générales:
En 2024, le marché résidentiel à Oran a enregistré une stabilité relative avec une légère hausse des prix, principalement due à l'intérêt accru pour des logements situés dans des zones bien desservies par les infrastructures modernes. Les projets d'urbanisme en cours, tels que l'amélioration des routes et l'élargissement des espaces verts, ont renforcé l'attractivité de certains quartiers.
Prix Moyens par Quartier:
Voici un aperçu des prix moyens par mètre carré (m²) pour les logements résidentiels dans les principaux quartiers d'Oran en 2024 :
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• Akid Lotfi : Ce quartier très prisé reste un choix préféré des familles grâce à ses commodités et son accès aux écoles. Le prix moyen est de 150 000 DA/m², avec une hausse de 3 % par rapport à 2023.
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• Hai Sabah : Situé à proximité des zones commerciales, ce quartier a vu ses prix augmenter légèrement à 125 000 DA/m², reflétant la demande soutenue.
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• Canastel : Cette zone résidentielle côtière continue d'attirer grâce à ses vues panoramiques. Les prix s'établissent en moyenne à 170 000 DA/m², en hausse de 5 %.
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• Sidi El Houari : En dépit d'une réputation historique, les prix restent accessibles, autour de 90 000 DA/m², avec une stabilité par rapport à l'année précédente.
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• Bir El Djir : Quartier en plein essor grâce à son développement urbain, avec des prix moyens de 155 000 DA/m², marquant une augmentation de 4 %.
Facteurs Influençant les Prix:
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1. Projets d'infrastructure : La modernisation des routes et l'extension des services publics ont amélioré la qualité de vie dans des quartiers comme Bir El Djir et Akid Lotfi.
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2. Proximété de la côte : Les zones côtières comme Canastel continuent de bénéficier d'une forte demande, en particulier pour les biens de luxe.
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3. Accessibilité aux commodités : Les quartiers proches des centres commerciaux, des écoles et des hôpitaux ont vu leurs prix augmenter de manière plus marquée.
Comparaison avec 2023:
Par rapport à l'année précédente, les prix ont connu une hausse moyenne de 2,5 %. Cette augmentation reste modérée, reflétant un marché équilibré où l'offre répond encore largement à la demande.
Perspectives pour 2025:
Les prévisions pour l'année prochaine indiquent une poursuite de cette tendance haussière modérée, soutenue par l'amélioration continue des infrastructures et l'intérêt pour les projets immobiliers modernes. Les investisseurs devraient particulièrement surveiller des zones comme Bir El Djir et Hai Sabah, qui présentent un fort potentiel de croissance.
Conclusion:
Oran reste un marché immobilier résidentiel attractif, offrant des opportunités pour tous types d'acheteurs, des familles aux investisseurs. Les quartiers bien situés et ceux en développement constituent les meilleures options pour des investissements à long terme. Pour des détails supplémentaires sur les tendances immobilières à Oran, consultez les dernières annonces sur Lamacta Immobilier.
