العودة إلى الإعلانات

Vente Villa Annaba

10.00 milliards

Négociable

3442

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
Ad picture

3442

Vente Villa Annaba - Villa à Annaba centre ville
Lamacta Immobilier annonce photo 3442 Lamacta Immobilier annonce photo 3442 Lamacta Immobilier annonce photo 3442 Lamacta Immobilier annonce photo 3442 Lamacta Immobilier annonce photo 3442
bed 7 1

معلومات عن الإعلان

المساحة المبنية

100m²

مساحة الأرض

459m²

الغرف

7

الحمامات

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك كتيب الارض

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Lilia

Annaba centre ville عرض على الخريطة

إعلان رقم:3442
آخر تحديث21/10/2025 20:12
أُنشئ في01/07/2025 11:36
المشاهدات480
محفوظ0

هذه الصفحة إعلان. كل محتوى أو خدمة أو منتج معروض هو ملك للمعلِن، ولا تتحمّل لاماكتا أي مسؤولية عنه — شروط الاستخدام

وصف

🏡 À Vendre – Villa R+1 à Annaba – 7 pièces – Jardin – 457 m² de terrain – Studio F2 indépendant – Acte & livret foncier
Située dans un quartier calme à Annaba, cette villa R+1 bâtie sur 100 m² (surface construite) et implantée sur un terrain de 457 m² offre un cadre de vie idéal. Elle comprend 7 pièces spacieuses, un jardin verdoyant ainsi qu’un studio F2 indépendant à l’arrière de la maison – parfait pour accueillir ou louer.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – excellente opportunité pour habitation ou investissement.
🔹 Type: Villa R+1
🔹 Nombre de pièces: 7
🔹 Surface bâtie: 100 m²
🔹 Superficie totale: 457 m²
🔹 Jardin
🔹 Studio F2 à l’arrière
🔹 Documents: Acte & livret foncier
🔹 Emplacement: Annaba

🏡 للبيع – فيلا R+1 في عنابة – 7 غرف – حديقة – 457 م² مساحة إجمالية – 100 م² مبنية – ستوديو F2 خلف المنزل – عقد ودفتر عقاري
فيلا من طابقين (R+1) تقع في حي هادئ بمدينة عنابة، مبنية على مساحة 100 م² ضمن أرض مساحتها الإجمالية 457 م².
تتكون من 7 غرف، حديقة مريحة، بالإضافة إلى ستوديو مستقل من نوع F2 في الجهة الخلفية من المنزل – مناسب للاستقبال أو الكراء.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار.
🔹 النوع: فيلا R+1
🔹 عدد الغرف: 7
🔹 المساحة المبنية: 100 م²
🔹 المساحة الإجمالية: 457 م²
🔹 حديقة
🔹 ستوديو F2 مستقل
🔹 الوثائق: عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع: عنابة

سعر العقار

/m²

رسوم التوثيق المقدرة

رسوم الوكالة

المبلغ المقدّر للمشروع

10.00 milliards

جدول الضرائب (2026)

بيع

تطابق تام الجدول الضريبي العقاري

القيمة المرجعية للبيع

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

النوع : individuels الخصائص : Amélioré المنطقة : Zone résidentielle بلدية : Annaba

ولاية : Annaba

المصدر : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

الأبعاد المقدرة — النوع = individuels · الخصائص = Economique · المنطقة = zone_residentielle

تحليل سوق العقارات في Annaba

بناءً على 19 إعلانات مقارنة (البلدية + النوع + المعاملة، مع ترجيح الحداثة).

سعر السوق

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

دج/م²

الوسيط

140940

دج/م²

P75

183333

دج/م²

الوسيط هذا الإعلان

تقدير السوق

نطاق إرشادي مبني على أسعار البلدية (annaba)

المساحة المبنية : 100 m²

تقدير Lamacta (استرشادي)

10 400 000 – 18 333 333 دج

الوسيط : 14 093 960 دج

سجل الأسعار والتوقعات

تطور السعر الوسيط للمتر المربع — villa (دج)، بيانات سوق لاماكتا.

السعر الحالي

DA/m²

توقعات 2027

DA/m²

الاتجاه

sur 5 ans

احسب الأقساط الشهرية

احسب قرضك العقاري وفق شروط البنوك الجزائرية (CNEP، CPA، BNA…)

القسط الشهري المقدر

DA / mois

المبلغ المقترض

التكلفة الإجمالية للقرض

سعر العقار
المساهمة الشخصية
مدة القرض
معدل الفائدة السنوي CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ محاكاة إرشادية — الشروط الفعلية تعتمد على ملفك البنكي. معدل CNEP للسكن الترقوي: 1.75%. الحد الأدنى للمساهمة عادة: 20%. المدة القصوى: 30 سنة.

مشاركة هذا الإعلان

فيسبوك

X

بينتيريست

لينكدإن

واتساب

رسالة نصية

اسم
هاتف
بريد إلكتروني
الرسالة (مميزات)

الموقع

Annaba centre ville

📍 جار تحميل الخريطة…

إعلانات مماثلة

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - Lamacta
bed 9 1

بيع فيلا عنابة

3.60 مليار

الموقع عنابة centre مدينة
153 9 غرف ترقية منذ 7 شهر

مُباع أو غير متاح

بيع فيلا عنابة

السعر حسب الطلب

الموقع عنابة حاج محمد على
ترقية منذ 2 شهر
Vente Villa Annaba - Annaba Sidi Harb II - Lamacta
bed 2 1

بيع فيلا عنابة

1.40 مليار

الموقع عنابة Sidi Harb II
207 2 غرف ترقية منذ 9 يوم
Vente Villa Annaba - Annaba القرية تاع الشعيبة - Lamacta
bed 3 1

بيع فيلا عنابة

السعر حسب الطلب

الموقع عنابة القرية تاع الشعيبة
3 غرف ترقية منذ 5 شهر
Lamacta Immobilier annonce photo
1

بيع فيلا عنابة

6.50 مليار

الموقع عنابة monplisant
280 ترقية منذ 1 يوم
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville  - Lamacta
bed 11 1

بيع فيلا عنابة

8.50 مليار

الموقع عنابة centre مدينة
170 11 غرف ترقية منذ 7 شهر
Lamacta Immobilier annonce photo
1

بيع فيلا عنابة

السعر حسب الطلب

الموقع عنابة كلاس
350 ترقية منذ 14 يوم
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - Lamacta
bed 322 1

بيع فيلا عنابة

السعر حسب الطلب

الموقع عنابة centre مدينة
100 322 غرف ترقية منذ 7 شهر

اشترك في نشرتنا