رسوم الموثق في الجزائر 2026 : الدليل الشامل للمشتري والبائع
5 %
رسوم التسجيل على العقار
1 %
حقوق الطابع
2.5 %
أتعاب الموثق (تقريباً)
7-8 %
إجمالي الرسوم من قيمة العقار
لماذا يجب معرفة رسوم الموثق قبل شراء عقار في الجزائر
عند شراء عقار في الجزائر، يتفاجأ كثير من المشترين بالتكاليف الإضافية التي تُضاف إلى سعر البيع. رسوم الموثق تشمل أتعاب الموثق نفسه، رسوم التسجيل لدى مصلحة الشهر العقاري، حقوق الطابع والضريبة على نقل الملكية. هذه الرسوم تتراوح عادة بين 7 و 8 % من قيمة العقار.
تفصيل رسوم الموثق في الجزائر
| نوع الرسم | النسبة | ملاحظة |
|---|---|---|
| رسوم التسجيل | 5 % | تُدفع لمصلحة التسجيل والطابع |
| حقوق الطابع | 1 % | حق ثابت حسب طبيعة العقد |
| الإشهار العقاري | 1 % | رسوم المحافظة العقارية |
| أتعاب الموثق | ~2.5 % | تنازلي حسب قيمة العقار |
مثال حسابي : شقة بقيمة 15 مليون دج
- رسوم التسجيل : 15,000,000 × 5 % = 750,000 دج
- حقوق الطابع : ~150,000 دج
- الإشهار العقاري : ~150,000 دج
- أتعاب الموثق : ~375,000 دج
- الإجمالي التقريبي : 1,425,000 دج (9.5 %)
⚠️ من يدفع رسوم الموثق ؟
في الجزائر، القاعدة العامة أن المشتري هو من يتحمل رسوم الموثق ورسوم التسجيل. لكن يمكن الاتفاق بين الطرفين على توزيع مختلف في عقد الوعد بالبيع.
🏠 استثمر بذكاء مع المواريد
تتبع مصاريفك العقارية واحسب مردودية استثماراتك بدقة مع Almawarid.app. تجربة مجانية 7 أيام.
🏠 Vous vendez ou estimez un bien ?
Estimez gratuitement la valeur de votre bien avec l'IA Lamacta — prix au m² par wilaya et quartier — avant de calculer l'IRG et les frais de notaire.
إعلانات مهمة
8
1
بيع فيلا وهران
9,50 مليار
226 190 DA/m² قابلة للتفاوض
وهران courbet
بيع أرض الجزائر
14 مليون
قابلة للتفاوض
الجزائر Saoula
منذ أقل من ساعة
2
1
إيجار شقة وهران
75000 دينار
وهران Gambetta
منذ 1 ساعة
2
1
بيع شقة وهران
11800000 دينار
وهران Choupo
منذ 1 ساعة
3
1
إيجار شقة وهران
100000 دينار
وهران Frange Maritime
منذ 1 ساعة
3
1
بيع شقة البليدة
13000000 دينار
قابلة للتفاوض
البليدة Zaouia
منذ 1 ساعة
