أسعار العقارات في الجزائر 2026 : مؤشر الأسعار حسب الولاية

الجزائر العاصمة

12-18 مليون دج/شقة F3

وهران

8-14 مليون دج/شقة F3

قسنطينة

7-12 مليون دج/شقة F3

↗️

اتجاه صعودي منذ 2023

خريطة الأسعار العقارية في الجزائر 2026

يشهد السوق العقاري الجزائري تفاوتاً كبيراً في الأسعار بين الولايات. العاصمة والمدن الكبرى (وهران، قسنطينة، عنابة) تسجل أعلى الأسعار، بينما المدن الداخلية تبقى أكثر ملاءمة للميزانيات المتوسطة.

الجزائر العاصمة14-18 مليون دج
وهران10-14 مليون دج
قسنطينة8-12 مليون دج
عنابة7-11 مليون دج
سطيف6-9 مليون دج
باتنة5-8 مليون دج

العوامل المؤثرة في الأسعار

  • الموقع : القرب من وسط المدينة، المرافق العامة والمواصلات
  • المساحة والطابق : الطوابق العلوية مع مصعد أغلى من الطوابق الأرضية
  • حالة العقار : جديد أم قديم، مجدد أم يحتاج لإصلاحات
  • الوثائق : عقار بدفتر عقاري أغلى من عقار بقرار استفادة فقط

الأسئلة الشائعة

هل سترتفع الأسعار في 2026 ؟
التوقعات تشير إلى استمرار الاتجاه الصعودي بسبب الطلب المرتفع وتكاليف البناء المتزايدة.

📊 تابع استثماراتك العقارية

احسب مردودية عقاراتك بدقة مع Almawarid.app. تجربة مجانية 7 أيام.

🏠 Vous vendez ou estimez un bien ?

Estimez gratuitement la valeur de votre bien avec l'IA Lamacta — prix au m² par wilaya et quartier — avant de calculer l'IRG et les frais de notaire.

🤖 Estimer mon bien Voir les biens à vendre
مشاهدة الإعلانات

إعلانات مهمة

حصري Lamacta

Vente Villa Oran - Oran Gambetta - Lamacta
1

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران Gambetta
187

حصري Lamacta

Vente Villa Oran - Oran messerghine - Lamacta
bed 8 1

بيع فيلا وهران

5 مليار

277 777 DA/m² قابلة للتفاوض
الموقع وهران messerghine
180 8 غرف

حصري Lamacta

Vente Villa Oran - Oran courbet - Lamacta
bed 8 1

بيع فيلا وهران

9,50 مليار

226 190 DA/m² قابلة للتفاوض
الموقع وهران courbet
420 8 غرف
Location Villa Oran - Oran Es Sénia - Lamacta
bed 4 1

إيجار فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران Es Sénia
4 غرف ترقية منذ أقل من ساعة
Vente Appartement Oran - Oran Gambetta - Lamacta
bed 3 1

بيع شقة وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران Gambetta
3 غرف ترقية منذ أقل من ساعة
Vente Appartement Oran - Oran ain Turk - Lamacta
bed 2 1

بيع شقة وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران ain Turk
2 غرف ترقية منذ أقل من ساعة

اشترك في نشرتنا

📞 Rappel gratuit
🌍 تعيش في الخارج؟ عروض الجالية ابتداءً من 290€ اكتشف →