Prix de l'immobilier à Alger en 2026

À combien se négocie le mètre carré à Alger en 2026 ? Les prix varient fortement selon le quartier, l'état du bien et la vue. Voici des fourchettes indicatives pour vous repérer—les prix réels se vérifient sur les annonces du moment.

Prix indicatifs au m² (vente, appartement)

Quartiers prisés (Hydra…)élevé

Alger-Centreintermédiaire ++

Couronne (Chéraga, Dély Ibrahim…)intermédiaire

Est (Bab Ezzouar, Rouiba…)accessible +

Périphérieaccessible

💡 Ces niveaux sont relatifs et indicatifs. Pour des prix réels et à jour, consultez les annonces à Alger et notre outil prix de l'immobilier.

Ce qui fait varier le prix

L'emplacement

Le quartier et la proximité des commodités pèsent le plus.

L'état et l'étage

Neuf/rénové, étage, ascenseur, exposition et vue.

Les documents

Un bien avec acte clair et conforme se vend mieux et plus cher.

Acheter au juste prix depuis l'étranger

Le « prix diaspora » (gonflé pour les acheteurs supposés aisés) est un risque réel. Une analyse du juste prix basée sur des données de marché évite de surpayer.

Vous achetez en Algérie depuis l'étranger ?

Lamacta accompagne la diaspora : recherche du bien, analyse du juste prix, visites à distance (vidéo & 360°), vérification des documents et coordination jusqu'à la signature chez le notaire.

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