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Vente Villa Blida

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Vente Villa Blida - Blida beni mered - villa vente Lamacta

2799

10 1

Listing information

Built area

400m²

Land area

400m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden air conditioning basement parking fitted kitchen master suite water tank

Lilia

Blida beni mered View on map

Listing No.:2799

Updated21/10/2025 20:08

Created on19/05/2025 08:48

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Villa à vendre – 400 m² avec jardin, terrasse et garage

Spacieuse villa de 400 m², en excellent état, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

🔸 Caractéristiques:

Superficie: 400 m²

Jardin privé agréable

Grande terrasse idéale pour se détendre ou recevoir

Garage pour stationnement sécurisé

Villa très bien entretenue

Quartier calme, sécurisé et bien situé

📍 Opportunité idéale pour une résidence familiale ou un investissement de qualité.

🏡 فيلا للبيع – 400 م² مع حديقة، شرفة ومرآب

فيلا واسعة بمساحة 400 متر مربع، في حالة ممتازة، تقع في حي راقٍ وهادئ.

🔹 المواصفات:

المساحة الإجمالية: 400 م²

حديقة خاصة جميلة

شرفة واسعة مثالية للراحة أو الاستقبال

مرآب (كراج) للسيارات

الفيلا مُحافظة عليها بشكل جيد

موقع مميز في حي هادئ وآمن

📍 فرصة ممتازة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

335 – 385 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : BENI MERED

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 13

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Beni Mered

Based on 11 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Beni Mered · Blida · villa · vente

P25

140000

DA/m²

Median

264840

DA/m²

P75

271845

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (beni mered)

Built area : 400 m²

Lamacta estimate (indicative)

56 000 000 – 108 737 864 DA

Median : 105 936 073 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.