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Vente Villa Alger

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4544

Vente Villa Alger - Alger baba hassen - villa vente Lamacta

4544

5 1

Listing information

Built area

354m²

Land area

354m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

basement parking master suite

Lilia

Alger baba hassen View on map

Listing No.:4544

Updated21/10/2025 20:17

Created on02/09/2025 11:19

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Villa à vendre – Baba Hassen

Superbe villa de style mauresque, bâtie sur un terrain de 354 m², disposant de deux façades. Située dans la commune de Baba Hassen, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

✨ Composition de la bâtisse:

Rez-de-chaussée: espace de vie spacieux

1er étage: chambres et pièces de vie

Terrasse accessible: idéale pour profiter de l’extérieur

Sous-sol: garage fonctionnel

Une villa alliant charme architectural et praticité, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
🏡 فيلا للبيع – بابا حسن

فيلا رائعة على الطراز الموريسكي، مبنية على أرض بمساحة 354 متر مربع، ذات واجهتين، تقع في بلدية بابا حسن داخل حي سكني هادئ ومميز.

✨ مكونات الفيلا:

الطابق الأرضي: فضاء معيشة واسع

الطابق الأول: غرف وصالونات للمعيشة

السطح: شرفة كبيرة (تيراس) صالحة للاستعمال

المرأب (سوسول): مرآب عملي للسيارات

فيلا تجمع بين الأصالة المعمارية والراحة العصرية، مثالية لعائلة تبحث عن الهدوء والرفاهية.

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Baba Hassen

Based on 3 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Median

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (baba hassen)

Built area : 354 m²

Lamacta estimate (indicative)

93 650 794 – 103 015 873 DA

Median : 93 650 794 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.