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Vente Villa Alger

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2746

Vente Villa Alger - Alger birkhadem texraine - villa vente Lamacta

2746

5 1

Listing information

Built area

141m²

Land area

141m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden parking fitted kitchen master suite water tank basement

Lilia

Alger birkhadem texraine View on map

Listing No.:2746

Updated21/10/2025 20:08

Created on14/05/2025 11:27

Contacts0

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À vendre: Villa R+3 avec garage – Zone proche de la promotion immobilière Aymen

Villa bâtie sur un terrain de 141 m², avec les surfaces suivantes:

Rez-de-chaussée: 83 m²

1er au 3e étage: 110 m² chacun

🔹 Composition:

Garage pour 1 voiture + petit espace extérieur pouvant accueillir 2 voitures (actuellement utilisé comme jardin)

2e étage: murs terminés, mais sans cloisonnements ni finitions

3e étage: buanderie + terrasse

📄 Livret foncier au nom d’un seul propriétaire – aucun litige

فيلا مبنية على أرض مساحتها 141 متر مربع، وتحتوي على:

الطابق الأرضي: 83 م²

من الطابق الأول إلى الثالث: 110 م² لكل طابق

🔹 المواصفات:

مرآب لسيارة واحدة + مساحة خارجية صغيرة تتسع لسيارتين (مستعملة حاليًا كحديقة)

الطابق الثاني: الجدران منجزة لكن بدون تقسيمات داخلية أو تشطيب

الطابق الثالث: يحتوي على غرفة غسيل + تراس

📄 دفتر عقاري باسم مالك واحد – لا يوجد أي نزاع

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Birkhadem

Based on 5 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Median

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (birkhadem)

Built area : 141 m²

Lamacta estimate (indicative)

39 295 082 – 93 171 806 DA

Median : 57 162 162 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.