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Vente Appartement Alger

Prix sur demande

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14742

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14742

Date

décembre 2025

Superficie

89m²

Etage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

TMC IMMOBILIER

Alger برج الكيفان, حي موحوس, Bab Ezzouar

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Description

شقة للبيع – برج الكيفان (حي موحوس) شقة جميلة ومريحة بمساحة 89 م²، تقع في موقع استراتيجي مميز. المواصفات: عقد ملكية + دفتر عقاري الطابق الثالث عمارة مزودة بـ مصعد كهربائي تدفئة مركزية ️ 3 مكيفات هواء ️ مطبخ مجهز حمام إيطالي عصري خزان الموقع: أمام مدرسة ابتدائية الثانوية قريبة جدًا ️ 5 دقائق فقط من مطار هواري بومدين الشقة مثالية للسكن العائلي ‍ ‍ ‍ أو للاستثمار ، تجمع بين الراحة والموقع الممتاز.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 89 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 777 778 – 28 525 641 DA

Médiane : 23 773 973 DA

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.