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Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger ouled fayet - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4419

Date

octobre 2025

Superficie

100m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

balcon ascenseur parking

Lilia

Alger ouled fayet Voir la carte

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Description

🏢 Vente – Appartement F4 à Alger 🇩🇿
À Alger, un appartement F4 situé au 8ᵉ étage avec ascenseur est proposé à la vente. Il offre un balcon lumineux et une place de parking, alliant confort et praticité dans un quartier recherché. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier ✅

🔹 Type: F4
🔹 8ᵉ étage avec ascenseur
🔹 Balcon
🔹 Parking

🏢 للبيع – شقة من 4 غرف في الجزائر
للبيع بالجزائر شقة من أربع غرف تقع في الطابق الثامن مع مصعد، تضم شرفة مضيئة وموقف سيارات، في حي هادئ ومطلوب. فرصة مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار ✅

🔹 النوع: شقة من 4 غرف
🔹 الطابق الثامن مع مصعد
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Fayet

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 24

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Ouled Fayet

Basé sur 40 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Ouled Fayet · Alger · appartement · vente

P25

182927

DA/m²

Médiane

228814

DA/m²

P75

262069

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ouled fayet)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 292 683 – 26 206 897 DA

Médiane : 22 881 356 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.