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Vente Local Alger

Prix sur demande

22153

22153

1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22153

Mise à jour

17/02/2026 09:07

Créée le

17/02/2026 09:07

Vues

239

Contacts

0

Enregistré

0

Superficie

800m²

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Diplomate Immobilier

Alger Zone Industrielle de Rouiba Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Hangar industriel – Zone Industrielle de Rouiba Situé au cœur de la zone industrielle de Rouiba, ce hangar bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité, d’accessibilité et de fonctionnalité. Superficie totale du terrain: 2 800 m² Surface couverte: 1 000 m² Ce bien offre une configuration polyvalente permettant d’accueillir différentes activités: ️ Activité industrielle légère ou logistique ️ Stockage et distribution ️ Activité commerciale avec exposition ️ Siège d’entreprise avec espace opérationnel Aménagements: • Deux espaces showroom offrant une excellente mise en valeur des produits • Bureaux dédiés aux cadres dirigeants, bien séparés de l’espace opérationnel • Espace réception pour accueillir clients et partenaires • Grand espace d’exploitation optimisé Extérieurs: • Parking pouvant accueillir environ 50 véhicules, idéal pour le personnel et les visiteurs • Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds Atouts stratégiques: • Implantation dans l’une des zones industrielles les plus dynamiques d’Alger • Environnement professionnel structuré • Accessibilité rapide aux axes routiers principaux Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant allier image de marque, fonctionnalité et positionnement stratégique. OpportuniteBusiness

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 228000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Rouiba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 57

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Rouiba

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Rouiba · Alger · local · vente

P25

123077

DA/m²

Médiane

123077

DA/m²

P75

333333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rouiba)

Surface bâtie : 800 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

98 461 538 – 266 666 667 DA

Médiane : 98 461 538 DA

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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Localisation

Alger Zone Industrielle de Rouiba

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