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Vente Local Oran

Prix sur demande

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Favoris

15956

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15956

Date

janvier 2026

Superficie

4600m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Islem Benarba Immobilier

Oran Sénia

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Description

Propriété industrielle à vendre – Sénia, Oran À saisir, propriété industrielle stratégique située à Sénia – Oran, idéale pour activités industrielles, logistiques ou agroalimentaires. Superficie totale: 4 600 m² 3 façades offrant une excellente accessibilité Composants: • 02 hangars: • Hangar 1: 1 800 m² • Hangar 2: 700 m² • Sous-sol équipé comprenant: • ️ 08 chambres froides (positives et négatives) • ️ 02 monte-charges (capacité 3 tonnes chacun) • Bloc administratif: 700 m² • Groupe électrogène 400 KVA à démarrage automatique • Appartement: 200 m² • ️ Cuisine pour le personnel, vestiaires et sanitaires 1% commission d’agence Contact: ملكية صناعية للبيع – السانية، وهران فرصة مميزة لاقتناء ملكية صناعية ذات موقع استراتيجي بـ السانية – وهران، مناسبة لمختلف الأنشطة الصناعية، اللوجستية والغذائية. المساحة الإجمالية: 4600 م² ثلاث واجهات تسهّل الحركة والدخول المواصفات: • مستودعان صناعيان: • المستودع الأول: 1800 م² • المستودع الثاني: 700 م² • طابق سفلي مجهز يضم: • ️ 08 غرف تبريد (إيجابية وسلبية) • ️ مصعدين للبضائع (حمولة 3 أطنان لكل واحد) • كتلة إدارية بمساحة 700 م² • مولد كهربائي 400 كفا بتشغيل أوتوماتيكي • شقة سكنية بمساحة 200 م² • ️ مطبخ للعمال، غرف تغيير الملابس ومرافق صحية 1% عمولة الوكالة للاستفسار:

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Es Senia · Oran · local · vente

P25

6500

DA/m²

Médiane

6500

DA/m²

P75

6500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 4600 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 900 000 – 29 900 000 DA

Médiane : 29 900 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.