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Vente Villa Alger

33.00 millions

Négociable

Plus

Favoris

19215

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19215

Date

février 2026

Superficie bâtie

200m²

Superficie habitable

400m²

Surface terrain

380m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

citerne jardin

Red immobilier

Alger hydra

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Description

HYDRA 📍AHMED KARA villa colonial dans un quartier hautement sécurisé. a vendre au prix de 33 millions emplacement stratégique Accès facile a l'autoroute

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

33.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

81 419 624 – 109 803 922 DA

Médiane : 83 507 307 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.