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Vente Villa Alger

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19078

Vente Villa Alger - Alger Dely Brahim - villa vente Lamacta

19078

15 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19078

Date

janvier 2026

Superficie bâtie

240m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger Dely Brahim Voir la carte

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Description

Villa à vendre – Dely Brahim
(quartier résidentiel de standing)
Très belle villa située dans un quartier chic et calme, idéale pour habitation ou investissement.
Superficie: 240 m²
️ Configuration: R+3
️ Nombre de pièces: 15 pièces
Salle de bain: au dernier étage
Piscine: au 1er étage
Réservoir d'eau: capacité 25.000 m³

Plus détaillé et photos Privée

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Médiane

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 240 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

84 155 844 – 128 780 488 DA

Médiane : 92 988 930 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.