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Vente Villa Oran

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3267

Vente Villa Oran - Oran bir el djir - villa vente Lamacta

3267

4 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

100m²

Surface terrain

98m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Lilia

Oran bir el djir Voir la carte

Annonce N :3267

Mise à jour21/10/2025 20:11

Créée le18/06/2025 11:43

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Description

🏠 À Vendre – Maison R+1 à Oran – 100 m² – Garage – Toutes commodités – Acte & livret foncier disponibles
Maison R+1 bien située à Oran, d’une superficie de 100 m², disposant d’un garage, avec toutes les commodités à proximité.
Le bien offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – bien prêt à la vente immédiatement.
🔹 Type: Maison R+1
🔹 Superficie: 100 m²
🔹 Garage
🔹 Commodités: Écoles, commerces, transports à proximité
🔹 Documents: Acte & livret foncier disponibles
🔹 Emplacement: Oran

🏠 للبيع – منزل R+1 في وهران – 100 م² – مرأب – جميع الضروريات – عقد ودفتر عقاري جاهزان
منزل من طابقين (R+1) في موقع ممتاز بوهران، بمساحة 100 متر مربع، يحتوي على مرأب، وقريب من جميع المرافق الأساسية.
مثالي للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
📄 العقد والدفتر العقاري جاهزان – العقار جاهز للبيع فوراً.
🔹 النوع: منزل R+1
🔹 المساحة: 100 م²
🔹 مرأب
🔹 المرافق: مدارس، محلات، نقل
🔹 الوثائق: عقد ودفتر عقاري جاهزان
🔹 الموقع: وهران

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 925 373 – 25 000 000 DA

Médiane : 20 312 500 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.