Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger birkhadem - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3371

Date

octobre 2025

Superficie

92m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Alger birkhadem

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Description

🏠 À Vendre – Appartement 3 pièces à Alger – Rez-de-chaussée surélevé – Balcon – Parking – Box garage – Quartier calme & sécurisé – Acte notarié
Appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé à Alger.
Il dispose d’un balcon, d’un parking, ainsi qu’un box garage privatif.
📄 Acte notarié disponible – idéal pour habitation principale ou investissement.

🔹 Type : Appartement 3 pièces
🔹 Étage : Rez-de-chaussée surélevé
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Box garage
🔹 Quartier calme et sécurisé
🔹 Documents : Acte notarié
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – شقة من 3 غرف في الجزائر – الطابق الأرضي مرتفع – شرفة – موقف سيارات – كراج خاص – حي هادئ وآمن – عقد موثق
شقة من 3 غرف تقع في الطابق الأرضي المرتفع في حي سكني هادئ وآمن بالعاصمة.
تحتوي على شرفة، موقف سيارات، وكراج خاص.
📄 عقد موثق متوفر – مناسبة للسكن أو الاستثمار.

🔹 النوع : شقة 3 غرف
🔹 الطابق : الأرضي مرتفع
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 كراج box
🔹 حي هادئ ومؤمن
🔹 الوثائق : عقد موثق
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 92 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 088 435 – 26 000 000 DA

Médiane : 22 148 148 DA

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.