Vente Appartement Alger

1.80 milliards

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Vente Appartement Alger - Alger birkhadem - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3439

Date

octobre 2025

Superficie

80m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Alger birkhadem

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Description

🏠 À Vendre – Appartement F3 à Alger – 4ᵉ étage – 80 m² – Balcon – Parking – Acte & livret foncier
Appartement F3 de 80 m² situé au 4ᵉ étage à Alger, lumineux et bien agencé, avec balcon et place de parking.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – une belle opportunité à ne pas manquer.
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 80 m²
🔹 Étage : 4ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – شقة F3 في الجزائر – الطابق الرابع – 80 م² – شرفة – موقف سيارات – عقد ودفتر عقاري
شقة من نوع F3 بمساحة 80 م²، تقع في الطابق الرابع بمدينة الجزائر، مشرقة وتتمتع بتصميم جيد، تحتوي على شرفة وموقف للسيارات.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – فرصة ممتازة لا تُفوت.
🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 80 م²
🔹 الطابق : الرابع
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 598 639 – 22 608 696 DA

Médiane : 19 259 259 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.