Vente Appartement Alger

4.05 milliards

Négociable

Favoris

21286

3 2

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21286

Date

février 2026

Superficie

133m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Par tranche

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking climatisation cuisine équipée chauffage centrale suite parentale

AZA BUSINESS AFFAIRES

Alger cheraga amara

azabusinessaffaires@gmail.com

Description

LANCEMENT D’UN NOUVEAU PROJET RÉSIDENTIEL HAUT STANDING À CHÉRAGA
Offrez-vous une adresse d’exception au cœur de Cheraga avec ce nouveau programme immobilier moderne, conçu pour allier élégance, confort et qualité de vie.
Résidence composée de 2 blocs en R+9 + Attique
Un ensemble architectural contemporain pensé pour répondre aux exigences les plus élevées.
Appartements disponibles :
• F2, F3 et F4
• Superficies de 65 m² à 239 m²
• Duplex spacieux en attique
Chaque appartement bénéficie d’une conception optimisée, d’une belle luminosité et de finitions haut de gamme.
Prestations de qualité :
• Finitions premium
• Ascenseurs modernes
• Parking en sous-sol
• Sécurité et contrôle d’accès
• Espaces communs soignés
• Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, axes routiers.
Ce projet représente une opportunité idéale pour habitation ou investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’ouest d’Alger.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.05 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 133 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

32 722 222 – 40 478 261 DA

Médiane : 37 606 897 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.