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Vente Appartement Alger

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24013

Vente Appartement Alger - Alger kouba - appartement vente Lamacta

24013

3 2

Informations sur l'annonce

Annonce N :

24013

Date

mars 2026

Superficie

125m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Par tranche

Documents

Acte Livret Permis de construction

Caractéristiques

balcon ascenseur parking climatisation cuisine équipée suite parentale

AZA BUSINESS AFFAIRES

Alger kouba

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Description

* NOUVEAU PROJET À KOUBA *
Offrez à votre famille un cadre de vie moderne, sécurisé et idéalement situé à Kouba.
* Résidence clôturée et haut standing
📍 Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
🚗 Accès facile aux grands axes
🔹 Appartements disponibles:
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Réservation avec facilité de paiement
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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 209 677 – 33 035 714 DA

Médiane : 30 357 143 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.