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Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger reghaia - appartement vente Lamacta

3756

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3756

Date

octobre 2025

Superficie

100m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Caractéristiques

parking balcon

Lilia

Alger reghaia

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Vente – Appartement 4 pièces à Alger – 5ᵉ et dernier étage – 🇩🇿 Algérie
Découvrez ce bel appartement de 100 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme à Alger, avec un balcon agréable et une place de parking. Offert avec un préacte AADL, il comprend 4 pièces spacieuses, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre fonctionnel et lumineux dans une cité bien entretenue

🔹 Superficie: 100 m²
🔹 4 pièces
🔹 5ᵉ et dernier étage
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Préacte AADL

🏡 للبيع – شقة من 4 غرف في الجزائر – الطابق الخامس والأخير – 🇩🇿 الجزائر
شقة جميلة مساحتها 100 م² تقع في الطابق الخامس والأخير ضمن إقامة هادئة في الجزائر، تضم 4 غرف واسعة وشرفة ومكان لركن السيارة. متوفرة مع عقد مبدئي (AADL) – خيار مثالي لعائلة تبحث عن الراحة والإضاءة في حي منظم ومريح

🔹 المساحة: 100 م²
🔹 شقة من 4 غرف
🔹 الطابق الخامس والأخير
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد مبدئي AADL

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145000 – 174000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 46 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Reghaia · Alger · appartement · vente

P25

121538

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

173000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 153 846 – 17 300 000 DA

Médiane : 15 000 000 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.