Vente Appartement Alger

8.00 milliards

Fixe

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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger cheraga
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bed 7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3368

Date

octobre 2025

Superficie

300m²

Etage

8

Pièces

7

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking climatisation cuisine équipée chauffage centrale

Sarah

Alger cheraga

Description

🏠 À Vendre – Magnifique Duplex 300 m² – Résidence SOPIMEM – Vue dégagée sur El Jazi – 8ᵉ étage
Ne ratez pas cette opportunité rare : spacieux duplex de 300 m² situé au 8ᵉ étage de la résidence SOPIMEM, derrière El Jazi et face à Aghiles, avec une vue imprenable sur El Jazi.
Un cadre de vie calme, sécurisé et idéalement situé, à proximité de toutes commodités.

🔹 Disposition du bien :
1er niveau :
• Grand salon lumineux
• Deux chambres spacieuses
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• Débarras / buanderie

2ᵉ niveau :
• Suite parentale avec salle de bain privative
• Trois chambres supplémentaires
• Deuxième salle de bain
• Climatisation dans la suite
• Chauffage central

✅ Les avantages :
• Résidence calme et sécurisée
• Vue dégagée sur El Jazi
• Tous les papiers sont en règle
• Une offre à 7 milliards déjà reçue
• Prix demandé : 8 milliards
• À proximité : mosquée, supérette, écoles, marché à 10 min, centre commercial Garden

📄 Bien rare et spacieux dans un emplacement de choix – idéal pour une grande famille ou un investissement locatif de qualité.


🏠 للبيع – دوبلكس فاخر بمساحة 300 م² – إقامة SOPIMEM – إطلالة مفتوحة على الجازي – الطابق الثامن
لا تفوّتوا هذه الفرصة النادرة! دوبلكس واسع بمساحة 300 م²، يقع في الطابق الثامن من إقامة SOPIMEM، خلف الجازي وقبالة أغيلس، يتميز بإطلالة رائعة ومفتوحة على الجازي.
إقامة هادئة وآمنة، وموقع مثالي قريب من جميع المرافق.
🔹 توزيع الشقة :
الطابق الأول:
• صالون كبير ومضيء
• غرفتان واسعتان
• مطبخ مجهز
• حمام
• مخزن / غرفة غسيل
الطابق الثاني:
• جناح رئيسي مع حمام خاص
• ثلاث غرف إضافية
• حمام ثاني
• مكيف هواء في الجناح
• تدفئة مركزية

✅ المميزات :
• إقامة هادئة ومؤمنة
• إطلالة مفتوحة على الجازي
• كل الوثائق القانونية جاهزة
• تم استقبال عرض بـ 7 ملايير
• السعر المطلوب: 8 ملايير
• قريب من المسجد، محلات، مدارس، السوق (10 دقائق)، ومركز Garden التجاري

📄 عقار نادر وواسع في موقع استراتيجي – مثالي لعائلة كبيرة أو للاستثمار العقاري.

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

8.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

73 809 524 – 91 304 348 DA

Médiane : 84 827 586 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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