Vente Appartement Alger
8.00 milliards
Fixe
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3368
Date
octobre 2025
Superficie
300m²
Etage
8
Pièces
7
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Caractéristiques
balcon ascenseur parking climatisation cuisine équipée chauffage centrale
Description
🏠 À Vendre – Magnifique Duplex 300 m² – Résidence SOPIMEM – Vue dégagée sur El Jazi – 8ᵉ étage
Ne ratez pas cette opportunité rare : spacieux duplex de 300 m² situé au 8ᵉ étage de la résidence SOPIMEM, derrière El Jazi et face à Aghiles, avec une vue imprenable sur El Jazi.
Un cadre de vie calme, sécurisé et idéalement situé, à proximité de toutes commodités.
🔹 Disposition du bien :
1er niveau :
• Grand salon lumineux
• Deux chambres spacieuses
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• Débarras / buanderie
2ᵉ niveau :
• Suite parentale avec salle de bain privative
• Trois chambres supplémentaires
• Deuxième salle de bain
• Climatisation dans la suite
• Chauffage central
✅ Les avantages :
• Résidence calme et sécurisée
• Vue dégagée sur El Jazi
• Tous les papiers sont en règle
• Une offre à 7 milliards déjà reçue
• Prix demandé : 8 milliards
• À proximité : mosquée, supérette, écoles, marché à 10 min, centre commercial Garden
📄 Bien rare et spacieux dans un emplacement de choix – idéal pour une grande famille ou un investissement locatif de qualité.
🏠 للبيع – دوبلكس فاخر بمساحة 300 م² – إقامة SOPIMEM – إطلالة مفتوحة على الجازي – الطابق الثامن
لا تفوّتوا هذه الفرصة النادرة! دوبلكس واسع بمساحة 300 م²، يقع في الطابق الثامن من إقامة SOPIMEM، خلف الجازي وقبالة أغيلس، يتميز بإطلالة رائعة ومفتوحة على الجازي.
إقامة هادئة وآمنة، وموقع مثالي قريب من جميع المرافق.
🔹 توزيع الشقة :
الطابق الأول:
• صالون كبير ومضيء
• غرفتان واسعتان
• مطبخ مجهز
• حمام
• مخزن / غرفة غسيل
الطابق الثاني:
• جناح رئيسي مع حمام خاص
• ثلاث غرف إضافية
• حمام ثاني
• مكيف هواء في الجناح
• تدفئة مركزية
✅ المميزات :
• إقامة هادئة ومؤمنة
• إطلالة مفتوحة على الجازي
• كل الوثائق القانونية جاهزة
• تم استقبال عرض بـ 7 ملايير
• السعر المطلوب: 8 ملايير
• قريب من المسجد، محلات، مدارس، السوق (10 دقائق)، ومركز Garden التجاري
📄 عقار نادر وواسع في موقع استراتيجي – مثالي لعائلة كبيرة أو للاستثمار العقاري.
Estimations financières
—
— /m²
—
—
8.00 milliards
Barème des impôts (2026)
Vente
225250 – 265000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17
Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Analyse du marché immobilier à Cheraga
Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
CorrectCheraga · Alger · appartement · vente
P25
246032
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
304348
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)
Surface bâtie : 300 m²
73 809 524 – 91 304 348 DA
Localisation
Espace pub · 300 × 250 px
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