Vente Terrain Alger

26.00 milliards

Négociable

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2581

Vente Terrain Alger - Alger Chéraga - terrain vente Lamacta

2581

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2581

Date

octobre 2025

Superficie

996m²

Surface terrain

996m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Sarah

Alger Chéraga

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Description

À vendre – Terrain de 996 m² avec petite maison coloniale à Chéraga, Alger
Nous mettons en vente un terrain de 996 m² situé à Chéraga (Alger), comportant une petite maison coloniale. Ce bien est idéal pour un projet de promotion immobilière ou d'investissement résidentiel.
• Superficie : 996 m²
• Petite maison coloniale sur le terrain
• Acte notarié disponible
• Prix : 26 milliards DA, négociable
Une opportunité rare dans un secteur stratégique de la capitale.
Pour plus d’informations, veuillez contacter le***

للبيع – قطعة أرض بمساحة 996 م² مع منزل صغير في شراڨة، الجزائر
نعرض للبيع أرض بمساحة 996 متر مربع تقع في شراڨة (الجزائر العاصمة)، تحتوي على منزل صغير، مناسبة جداً لمشروع ترقوي عقاري أو استثمار سكني.
• المساحة: 996 م²
• منزل استعماري صغير
• عقد ملكية موثق متوفر
• السعر: 26 مليار سنتيم قابل للتفاوض
فرصة نادرة في موقع استراتيجي من العاصمة.
للمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال على الرقم:***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

26.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · terrain · vente

P25

162500

DA/m²

Médiane

162500

DA/m²

P75

175000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 996 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

161 850 000 – 174 300 000 DA

Médiane : 161 850 000 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.