Vente Villa Alger

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7167

Informations sur l'annonce

Annonce N :

7167

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

256m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

gimimmo.dz

Alger 21, Rue Djenan el Malik, Hydra

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Description

À VENDRE : Magnifique villa R+2 de 256m² à Garidi Découvrez cette superbe villa de 256m² & Bati 120m², située dans le quartier prisé de Garidi ! Avec 2 façades et une vue splendide , elle vous offre également 2 jardins privés , parfaits pour se détendre en famille. Caractéristiques principales : 2 façades et une vue splendide 3 appartements F3 ( 6 PCS ) ️ 2 jardins aménageables Quartier calme et résidentiel Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite *** Adresse : 21, Rue Djenan el Malik, Hydra, Alger

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 256 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

104 217 119 – 140 549 020 DA

Médiane : 106 889 353 DA

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.