Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger birkhadem djenan safari - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

13216

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

298m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger birkhadem djenan safari

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Description

Vente Villa 298m² avec actes et livres foncier à birkhadem djenan safari

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 298 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

83 049 180 – 196 916 300 DA

Médiane : 120 810 811 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.