Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

5103

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5103

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

175m²

Surface terrain

252m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Alger cheraga

Description

🏡 Vente – Villa à Chéraga (Ammara) 🇩🇿 À Chéraga, quartier Ammara, une villa R+3 est proposée à la vente sur un terrain de 252 m² dont 175 m² bâtis 📍. Elle dispose de deux garages et d’un jardin, offrant confort et espace de vie idéal pour une famille. Le bien est disponible avec acte notarié et livret foncier pour une transaction sécurisée ✨

📌 Superficie totale : 252 m²
📌 Surface bâtie : 175 m²
📌 Villa R+3
📌 2 garages + jardin
📌 Acte notarié + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا في الشراقة (عمارة) 🇩🇿 فيلا من 3 طوابق معروضة للبيع على مساحة إجمالية قدرها 252 م² منها 175 م² مبنية 📍، تحتوي على مرآبين وحديقة، مما يوفر راحة ومساحة مثالية للعيش العائلي. الوثائق العقارية متوفرة (عقد موثق + دفتر عقاري) ✨

📌 المساحة الإجمالية : 252 م²
📌 المساحة المبنية : 175 م²
📌 فيلا R+3
📌 مرآبان + حديقة
📌 عقد موثق + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 175 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

60 693 642 – 91 401 274 DA

Médiane : 78 750 000 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.