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Vente Villa Alger

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5103

Vente Villa Alger - Alger cheraga - villa vente Lamacta

5103

Listing information

Built area

175m²

Land area

252m²

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden parking

Lilia

Alger cheraga View on map

Listing No.:5103

Updated21/10/2025 20:19

Created on28/09/2025 11:53

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Vente – Villa à Chéraga (Ammara) 🇩🇿 À Chéraga, quartier Ammara, une villa R+3 est proposée à la vente sur un terrain de 252 m² dont 175 m² bâtis 📍. Elle dispose de deux garages et d’un jardin, offrant confort et espace de vie idéal pour une famille. Le bien est disponible avec acte notarié et livret foncier pour une transaction sécurisée ✨

📌 Superficie totale: 252 m²
📌 Surface bâtie: 175 m²
📌 Villa R+3
📌 2 garages + jardin
📌 Acte notarié + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا في الشراقة (عمارة) 🇩🇿 فيلا من 3 طوابق معروضة للبيع على مساحة إجمالية قدرها 252 م² منها 175 م² مبنية 📍، تحتوي على مرآبين وحديقة، مما يوفر راحة ومساحة مثالية للعيش العائلي. الوثائق العقارية متوفرة (عقد موثق + دفتر عقاري) ✨

📌 المساحة الإجمالية: 252 م²
📌 المساحة المبنية: 175 م²
📌 فيلا R+3
📌 مرآبان + حديقة
📌 عقد موثق + دفتر عقاري

Financial estimates

Property price

Price on request

Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Feature : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Cheraga

Based on 6 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Median

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (cheraga)

Built area : 175 m²

Lamacta estimate (indicative)

60 693 642 – 91 401 274 DA

Median : 78 750 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.