Vente Villa Alger

11.00 milliards

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Vente Villa Alger - Alger cheraga - villa vente Lamacta

4973

7 1

Listing information

Listing No.:

4973

Date

October 2025

Area

260m²

Min. surface

260m²

Rooms

Bathrooms

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Title deed Property booklet

Features

parking Parent account water tank

Lilia

Alger cheraga

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏠 Villa à Vendre – Chéraga (en face de la nouvelle Daïra)

📐 Superficie : 260 m²

🏗 Construction : R+2

🛏 Pièces : 7 chambres spacieuses

💧 Équipements : 2 bacs à eau + groupe électrogène au gaz (dernière génération)

📍 Localisation : Rue en impasse, endroit calme et sécurisé, emplacement stratégique.

✨ Atout : Situation idéale, parfaite pour une résidence familiale ou un investissement.
🏠 فيلا للبيع – شراقة (مقابل الدائرة الجديدة)

📐 المساحة: 260 م²

🏗 الطوابق: R+2

🛏 الغرف: 7 غرف واسعة

💧 المرافق: خزانين للماء + مولد كهرباء بالغاز (جيل حديث)

📍 الموقع: شارع مسدود (impasse)، هادئ وآمن، موقع استراتيجي

✨ ميزة: مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.

Financial estimates

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Condition of the property

11.00 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

AI Estimator Property tax schedule

Reference sale value

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Features : Standing Zone : Zone résidentielle Comment : Chéraga

Wilaya : Alger

Ressources : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Estimated selling price — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Cheraga

Based on 6 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Median

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (cheraga)

Area : 260 m²

Lamacta estimate (indicative)

90 173 410 – 135 796 178 DA

Median : 117 000 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.