Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger cheraga - villa vente Lamacta

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5 1

Listing information

Listing No.:

4470

Date

October 2025

Area

100m²

Min. surface

100m²

Rooms

Bathrooms

Password

Cash

Subscriptions

Administrative decision

Features

parking vault water tank

Lilia

Alger cheraga

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 نڤو فيلا للبيع – الشراقة

للبيع نڤو فيلا مكونة من:

طابق أرضي

طابق أول

لوكال تجاري

طيراس

📍 تقع بالضبط في عمارة الأوراق – الشراقة.
📝 الوثائق: قرار إداري (ديسيزيو)، الملف في طور الإنجاز.
💡 البيع يتم عن طريق التنازل (désistement).

👉 ملاحظة: العقار معروض للبيع فقط وليس للكراء.

🇫🇷 Annonce en français

🏡 Niveau villa à vendre – Chéraga

Mise en vente d’un niveau villa comprenant :

Rez-de-chaussée

1er étage

Local commercial

Terrasse

📍 Emplacement : Immeuble El Waraq, Chéraga.
📝 Documents : Décision administrative en cours (dossier en cours de finalisation).
💡 Vente sur désistement uniquement.

👉 NB : Bien disponible à la vente uniquement (pas de location).

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Sale

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Reference sale value

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Features : Economique Zone : Zone résidentielle Comment : Chéraga

Wilaya : Alger

Ressources : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Estimated selling price — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Cheraga

Based on 6 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Median

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (cheraga)

Area : 100 m²

Lamacta estimate (indicative)

34 682 081 – 52 229 299 DA

Median : 45 000 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.