Vente Villa Alger

Prix sur demande

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Vente Villa Alger - Villa à Alger Hydra
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Informations sur l'annonce

Annonce N :

16846

Date

janvier 2026

Superficie bâtie

683m²

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Zaki Real Estate

Alger Hydra

Description

فيلا للبيع حيدرة 683 م عقد ملكية دفتر عقاري الهاتف *** حق المكتب 1Villa de Prestige à Hydra – 683 m² – Deux façades & Jardin Découvrez une propriété unique et exceptionnelle au cœur de Hydra , dans un quartier résidentiel prestigieux, offrant une opportunité rare d’investissement ou de résidence haut standing Surface totale : 683 m² Deux villas indépendantes sur la même parcelle, idéales pour famille ou investissement Deux façades distinctes , offrant une visibilité maximale et un accès flexible Jardin spacieux et entretenu , parfait pour détente, événements ou projets paysagers Emplacement stratégique ️ : calme, sécurisé, proche des ambassades 🇫🇷🇺🇸, écoles privées et commerces haut de gamme ️ Possibilités de développement : réaménagement, division, ou projet résidentiel / bureau de prestige Cette villa combine confort, élégance et potentiel d’investissement exceptionnel , faisant d’elle une propriété recherchée par investisseurs et promoteurs exigeants Pour plus d’informations, photos et plans détaillés, contactez-nous directement ️

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

300000 – 345000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 683 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

278 048 017 – 374 980 392 DA

Médiane : 285 177 453 DA

Localisation

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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