Vente Villa Oran

6.00 milliards

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Favoris

14363

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14363

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

213m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Santa Cruz agence

Oran Belgaïd

Description

Villa de prestige à Belgaïd – 213 m² R+2
Offrez-vous le luxe et le confort dans cette magnifique villa haut standing de 213 m², construite sur 3 niveaux (R+2) et située dans le quartier résidentiel de Belgaïd.
Des espaces pensés pour votre confort
Salon moderne et lumineux avec vue sur la piscine.
Cuisine spacieuse et fonctionnelle.
Chambres confortables avec balcons et terrasses.
Suite parentale élégante avec salle de bain privée.
Équipements haut standing
Piscine privée pour vos moments de détente.
Garage sécurisé pour véhicule.
Hammam traditionnel, un véritable espace bien-être à domicile.
Mousala (salle de prière) aménagée avec soin.
Un cadre de vie exceptionnelSituée à Belgaïd, dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, mosquées), cette villa allie luxe, confort et praticité pour répondre aux besoins des familles modernes.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une villa d’exception, prête à accueillir de beaux souvenirs.
Prix :6 Milliard offert
commission : 1 %
*** / ***

#immobilier #oran #عقارات #algeria

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 213 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

31 791 045 – 53 250 000 DA

Médiane : 43 265 625 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.