Vente Villa Alger

11.90 milliards

Fixe

Favoris

4611

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4611

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

265m²

Surface terrain

200m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking sous-sol

Lilia

Alger dely brahim

Description

📍 Villa à vendre à Dely Ibrahim – Quartier Aïn Allah, a coté du restaurant Bab El Yemen.

Superficie totale : 265 m²

Superficie bâtie : 200 m²

Tous les documents légaux disponibles

Quartier calme, résidentiel et sécurisé

La villa est composée de :

Un sous-sol spacieux pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures

Un rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage

Climatisation dans chaque chambre

Grand réservoir d’eau

Chauffage central installé

👉 Un bien rare à Dely Ibrahim, idéal pour une grande famille ou un investissement haut standing. appellez sur whatsapp

عربي :

📍 فيلا للبيع في دالي إبراهيم – حي عين الله، أمام مطعم باب اليمن.

المساحة الإجمالية : 265 متر مربع

المساحة المبنية : 200 متر مربع

جميع الوثائق القانونية متوفرة

موقع هادئ، راقي وآمن

تتكون الفيلا من :

طابق سفلي واسع يتسع لما لا يقل عن 5 سيارات

طابق أرضي + طابق أول + طابق ثاني

مكيف هواء في كل غرفة

خزان مياه كبير جدًا

تدفئة مركزية

👉 عرض نادر في دالي إبراهيم، مثالي للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري الراقي.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

11.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Médiane

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 265 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

92 922 078 – 142 195 122 DA

Médiane : 102 675 277 DA

Localisation

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.