Vente Villa Boumerdes

3.80 milliards

Négociable

Favoris

4772

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4772

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

650m²

Surface terrain

650m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking suite parentale citerne

Lilia

Boumerdes khmis el khechna

Description

À vendre : Terrain de 600 m² (6 ares) situé à Khmis El Khechna, wilaya de Boumerdès, proche de la zone des 7 ares.

Comprend une villa en un étage (R+1) comme sur la photo.

Équipé de tous les raccordements essentiels : gaz, électricité et eau.

Espace spacieux et bien situé, environnement calme et agréable.

Documents légaux complets : acte de propriété et livret foncier.

Une excellente opportunité pour une famille ou un investissement immobilier.

Arabe :

للبيع: قطعة أرض بمساحة 600 م² (6 آرات) تقع في خميس الخشنة، ولاية بومرداس، بالقرب من منطقة الـ7 آرات.

تحتوي على فيلا بطابق واحد كما هو موضح في الصورة.

مجهزة بجميع التوصيلات الأساسية: الغاز، الكهرباء والماء.

مساحة واسعة وموقع هادئ ومريح.

وثائق قانونية كاملة: عقد ملكية ودفتر عقاري.

فرصة ممتازة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

218000 – 250700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Boumerdes

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Khemis El Khechna

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Khemis El Khechna · Boumerdes · villa · vente

P25

35000

DA/m²

Médiane

63333

DA/m²

P75

73718

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (khemis el khechna)

Surface bâtie : 650 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 750 000 – 47 916 667 DA

Médiane : 41 166 667 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.