Vente Villa Oran

12.00 milliards

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Vente Villa Oran - Oran Belgaid - villa vente Lamacta

13689

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13689

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

1055m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

El mordjene agence immobilière

Oran Belgaid

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Avendre jolie villa situé à Belgaid.
superficie Globale #1055m2 sise à Belgaid (Oran-Est) dans une coopérative calme et bien ensoleillée

️Superficie globale 1055m2
️ Villa, Piscine, Hangar + Maison individuelle
️ Chauffage central
️ Double vitrage En aluminium
️ Matériaux de qualité

La villa

️ Superficie #100m2 sur #3niveaux (300m2)
️ R+2
️ Un garage sous sol (Capacité 03 véhicules)

Au Rez-de-chaussée :
️Une cuisine américaine en open space avec le salon séjour qui donne sur la piscine et le jardin
️Une chambre
️Un grand salon
️Salle de bain + WC
️Hammam

À l'étage :
️Une suite parentale avec une salle de bain attenante
️03 chambres amples avec balcon
️01 salle de bain

Au 2ème étage :
️Une suite parentale avec jacuzzi
️Une chambre
️Une terrasse

La Maison individuelle

️ Superficie #70m2 sur deux niveaux (140m2)

Au Rez-de-chaussée :
️ Une cuisine
️ Salle de bain + WC
️ 02 Chambres

À l'étage :
️ 02 Chambres vastes

Hangar : Superficie #265m2
(Idéal pour un atelier ou bien une unité de production).
Le prix offert : #10Milliard
Le prix: #12miliard fix.
Le Frais d'agent 1 %.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

12.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 1055 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

157 462 687 – 263 750 000 DA

Médiane : 214 296 875 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.