Vente Villa Oran
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
2918
Date
octobre 2025
Superficie bâtie
300m²
Surface terrain
300m²
Pièces
7
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
Caractéristiques
parking jardin
Sarah
Oran bir el djir
#####
Description
À Vendre – Villa à Oran (Bir El Djir) – 7 pièces – 300 m² – R+1
Belle villa à vendre à Oran, quartier Bir El Djir, située dans un environnement résidentiel calme et bien ensoleillé. Édifiée sur un terrain de 300 m² avec deux façades (Est/Ouest), elle se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec une grande terrasse au 2ᵉ étage.
La villa dispose d’un acte notarié, d’un garage, et offre une surface bâtie de 140 m² au rez-de-chaussée et 120 m² au 1ᵉʳ étage.
Un bien idéal pour une grande famille ou un investissement de standing.
🔹 Superficie totale : 300 m²
🔹 Surface bâtie RDC : 140 m²
🔹 Surface bâtie 1ᵉʳ étage : 120 m²
🔹 Terrasse 2ᵉ étage : 100 m²
🔹 Type : Villa – 7 pièces
🔹 Niveaux : R+1 + terrasse
🔹 Façades : 2 (Est/Ouest)
🔹 Garage
🔹 Acte notarié
للبيع – فيلا في وهران (بئر الجير) – 7 غرف – 300 متر مربع – طابق أرضي + طابق أول
فيلا جميلة للبيع في وهران، حي بئر الجير، تقع في منطقة سكنية هادئة ومشمسة جيدًا. مبنية على أرض مساحتها 300 متر مربع، لها واجهتان (شرق/غرب)، وتتكون من 7 غرف موزعة على طابقين، مع شرفة كبيرة في الطابق الثاني.
تحتوي على عقد ملكية ومرآب، بمساحة مبنية قدرها 140 متر مربع في الطابق الأرضي و120 متر مربع في الطابق الأول.
مناسبة للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري الراقي.
🔹 المساحة الإجمالية : 300 متر مربع
🔹 المساحة المبنية في الطابق الأرضي : 140 متر مربع
🔹 المساحة المبنية في الطابق الأول : 120 متر مربع
🔹 الشرفة (السطح) في الطابق الثاني : 100 متر مربع
🔹 النوع : فيلا – 7 غرف
🔹 عدد الطوابق : طابق أرضي + طابق أول + شرفة
🔹 الواجهات : 2 (شرق/غرب)
🔹 مرآب
🔹 عقد ملكية
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
85100 – 97700 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Oran
Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Bir El Djir
Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
FiableBir El Djir · Oran · villa · vente
P25
149254
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
250000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)
Surface bâtie : 300 m²
44 776 119 – 75 000 000 DA
Localisation
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
Calculer les mensualités
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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