Vente Villa Alger

7.50 milliards

Fixe

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Vente Villa Alger - Villa à Alger souidania
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bed 9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3547

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

210m²

Surface terrain

545m²

Pièces

9

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Alger souidania

Description

🏠 À Vendre – Villa R+1 à Alger – 9 pièces – 210 m² bâtis – 545 m² de terrain – Garage – Jardin – Acte & livret foncier
Villa spacieuse en rez-de-chaussée + 1 étage, située à Alger, d’une superficie bâtie de 210 m² sur un terrain total de 545 m².
Composée de 9 pièces, elle dispose d’un grand jardin et d’un garage.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – idéal pour résidence familiale.

🔹 Type : Villa R+1
🔹 Superficie bâtie : 210 m²
🔹 Superficie totale : 545 m²
🔹 Nombre de pièces : 9
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – فيلا R+1 في الجزائر – 9 غرف – 210 م² مبنية – 545 م² مساحة إجمالية – مرآب – حديقة – عقد ودفتر عقاري
فيلا فسيحة من طابق أرضي وطابق أول تقع في الجزائر، بمساحة مبنية 210 م² ومساحة إجمالية 545 م².
تتكون من 9 غرف، وتحتوي على حديقة واسعة ومرآب.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – مناسبة للسكن العائلي.

🔹 النوع : فيلا R+1
🔹 المساحة المبنية : 210 م²
🔹 المساحة الإجمالية : 545 م²
🔹 عدد الغرف : 9
🔹 حديقة
🔹 مرآب
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : الجزائر

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

7.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Souidania

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 34

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à Souidania

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Souidania · Alger · villa · vente

P25

201754

DA/m²

Médiane

201754

DA/m²

P75

315000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (souidania)

Surface bâtie : 210 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

42 368 421 – 66 150 000 DA

Médiane : 42 368 421 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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