Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

4496

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4496

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

50m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Sarah

Annaba centre ville

وصف

🏖️ Location – Appartement F2 à Annaba 🇩🇿
À Annaba, un appartement F2 en rez-de-chaussée est disponible à la location, entièrement équipé et doté d’un climatiseur. Profitez d’une magnifique vue sur mer ainsi que d’une terrasse idéale pour se détendre. L’appartement dispose également d’un parking et d’un garage, alliant confort et praticité ✅

🔹 Type : F2
🔹 Rez-de-chaussée
🔹 Vue sur mer 🌊
🔹 Terrasse
🔹 Parking + garage
🔹 Équipé + climatisation

🏖️ للإيجار – شقة من غرفتين في عنابة
للإيجار شقة في الطابق الأرضي مجهزة بالكامل مع مكيف هواء، تطل على البحر وتحتوي على شرفة واسعة مثالية للاسترخاء. كما تتوفر على موقف سيارات ومرآب لراحة أكبر ✅

🔹 شقة من غرفتين
🔹 الطابق الأرضي
🔹 إطلالة على البحر 🌊
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات + مرآب
🔹 مجهزة + مكيف

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 50 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 000 000 – 8 571 429 DA

Médiane : 7 333 333 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.