Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

1489

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1489

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

95m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

مصعد

Alger hydra

Évaluation instantanée

وصف

appartement de type f3 non meublé de haut standing dans une résidence sécurisé et garder à hydra ( chemin la madeleine)
étage : 9
Pièces : 3
Superficie : 95 m2
Chauffage centrale climatisation
cuisine équipée
2 ascenseurs
Vue dégagée Très bien ensoleillé
acte et livret foncier

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

300000 – 345000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 95 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

35 285 714 – 52 250 000 DA

Médiane : 39 583 333 DA

الموقع

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.