Vente Appartement Annaba

1.10 milliards

Négociable

المفضلة

4497

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4497

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

78m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Annaba centre ville

وصف

🏠 Vente – Appartement F3 à Annaba 🇩🇿
À Annaba, un appartement F3 de 78 m² est disponible à la vente au 4ème et dernier étage. Il dispose d’un balcon, d’un parking et du chauffage installé, offrant confort et praticité au quotidien. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une belle opportunité à ne pas manquer !

🔹 Superficie : 78 m²
🔹 4ème et dernier étage
🔹 F3 (3 pièces)
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Chauffage installé
🔹 Acte + livret foncier

🏠 للبيع – شقة من 3 غرف في عنابة
للبيع بعنابة شقة بمساحة 78 م² تقع في الطابق الرابع والأخير، بها شرفة وموقف سيارات، إضافة إلى التدفئة المركبة لراحة أكبر. الوثائق متوفرة (عقد + الدفتر العقاري) ✅ فرصة ممتازة للراغبين في السكن المريح.

🔹 المساحة : 78 م²
🔹 الطابق الرابع والأخير
🔹 شقة من 3 غرف
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 تدفئة مركبة
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.10 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 78 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 360 000 – 13 371 429 DA

Médiane : 11 440 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.