Vente Appartement Annaba
السعر حسب الطلب
Informations sur l'annonce
Annonce N :
2440
تاريخ
أكتوبر 2025
مساحة
72m²
الطابق
3
عدد الطوابق
4
الغرف
3
Salles de bains
1
طريقة الدفع
Cash
وثائق
صك Livret
الخصائص
شرفة موقف السيارات
Sarah
Annaba sidi amar
#####
وصف
Appartement F3 à vendre à Sidi Amar, Annaba – 72 m², 3ème étage, balcon et parking
À vendre, un appartement F3 bien situé à Sidi Amar, Annaba, au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages. Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique en face de l’APC à seulement 30 mètres, à 100 mètres du centre de santé, à 30 mètres de la station de taxi pour Annaba ville, et à 50 mètres de la station de bus G9 pour El Hadjar. À proximité, vous trouverez également 3 supérettes, 2 boucheries, et la mosquée Oussama, la meilleure mosquée d’Annaba, à seulement 50 mètres.
Caractéristiques principales :
Superficie : 72 m²
Nombre de pièces : F3 (3 pièces)
Étage : 3ème étage dans un immeuble de 4 étages
Équipements : Balcon, parking
Documents : Acte et livret foncier disponibles
Localisation : Sidi Amar, Annaba
Cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un logement fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi.
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شقة F3
للبيع في سيدي عمار، عنابة – 72 متر مربع، الطابق الثالث، شرفة ومرآب
للبيع شقة F3 في موقع متميز بسيدي عمار، عنابة، في الطابق الثالث من مبنى مكون من 4 طوابق. تقع الشقة في موقع استراتيجي مقابل بلدية سيدي عمار على بعد 30 متر فقط، وعلى بعد 100 متر من المركز الصحي، و30 متر من محطة سيارات الأجرة إلى مدينة عنابة، و50 متر من محطة الحافلات إلى الحجار. بالقرب من 3 محلات بقالة، و2 محل جزارة، وعلى بعد 50 متر من مسجد أسامة، أفضل مسجد في عنابة.
الخصائص الرئيسية :
المساحة : 72 متر مربع
عدد الغرف : F3 (3 غرف)
الدور : الطابق الثالث في مبنى من 4 طوابق
التجهيزات : شرفة، مرآب
الوثائق : عقد ملكية وسجل عقاري متوفران
الموقع : سيدي عمار، عنابة
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن مسكن عملي في حي حيوي ومخدوم جيدًا.
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Estimations financières
السعر حسب الطلب
السعر حسب الطلب /m²
5,0%
1%
السعر حسب الطلب
Barème des impôts (2026)
بيع
86900 – 99935 DA/m2
2025–2026
ولاية : Annaba
Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Sidi Amar
Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
FiableSidi Amar · Annaba · appartement · vente
P25
92857
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
108974
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)
Surface bâtie : 72 m²
6 685 714 – 7 846 154 DA
الموقع
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
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⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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