Vente Appartement Alger

1.60 milliards

Négociable

المفضلة

4726

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4726

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

104m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات suite parentale cuisine équipée

Lilia

Alger bouzareah quartier beau sejour

وصف

À vendre – Appartement 104 m² à Beauséjour (Bouzareah, Alger)

Situé au sein d’une villa, offrant un environnement calme et agréable.

Superficie : 104 m², bien agencé et lumineux.

Quartier résidentiel recherché, idéal pour une famille.

Proximité immédiate de toutes commodités : mosquée, école, commerces.

Parfait pour un investissement ou une résidence principale.

📌 Opportunité rare à Beauséjour, Bouzareah (Alger).

🏡 عربي :

للبيع – شقة 104 م² في بوزريعة (بيو سيجور، الجزائر)

تقع ضمن فيلا، في بيئة هادئة وجميلة.

المساحة : 104 متر مربع، منظمة ومضيئة.

حي سكني مرغوب، مثالي للعائلات.

قريبة جداً من جميع المرافق : مسجد، مدرسة، محلات تجارية.

مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.

📌 فرصة نادرة في بيوسيجور بوزريعة (الجزائر).

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.60 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bouzareah

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bouzareah · Alger · appartement · vente

P25

237500

DA/m²

Médiane

237500

DA/m²

P75

237500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bouzareah)

Surface bâtie : 104 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 700 000 – 24 700 000 DA

Médiane : 24 700 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.