Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3611

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3611

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

80m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

موقف السيارات شرفة

Sarah

Alger bouzareah

وصف

🏠 À Vendre – Appartement 4 pièces à Alger – 2ᵉ étage – 80 m² – 2 balcons – 2 façades – Parking – Acte disponible – Échange accepté
Appartement 4 pièces de 80 m² situé au 2ᵉ étage, avec deux balcons, double façade, parking et acte disponible.
📌 Le propriétaire accepte un échange avec un F4 à Hussein Dey ou Aïn Naâdja.

🔹 Type : Appartement 4 pièces
🔹 Superficie : 80 m²
🔹 Étage : 2ᵉ
🔹 2 balcons
🔹 2 façades
🔹 Parking
🔹 Document : Acte disponible
🔹 Emplacement : Alger
🔹 Option : Échange possible avec F4 à Hussein Dey ou Aïn Naâdja

🏠 للبيع – شقة من 4 غرف في الجزائر – الطابق الثاني – 80 متر مربع – شرفتان – واجهتان – موقف سيارات – عقد متوفر – يقبل التبادل
شقة بمساحة 80 متر مربع تقع في الطابق الثاني، تحتوي على شرفتين وواجهتين وموقف سيارات، مع عقد موثق.
📌 يقبل صاحب العقار التبادل مع شقة من 4 غرف في حسين داي أو عين النعجة.

🔹 النوع : شقة من 4 غرف
🔹 المساحة : 80 متر مربع
🔹 الطابق : الثاني
🔹 شرفتان
🔹 واجهتان
🔹 موقف سيارات
🔹 الوثائق : عقد متوفر
🔹 الموقع : الجزائر
🔹 الخيار : يقبل التبادل مع F4 في حسين داي أو عين النعجة

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 195500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hussein Dey

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bouzareah

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bouzareah · Alger · appartement · vente

P25

237500

DA/m²

Médiane

237500

DA/m²

P75

237500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bouzareah)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 000 000 – 19 000 000 DA

Médiane : 19 000 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.