Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

3133

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3133

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

85m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات شرفة

Sarah

Annaba centre ville

وصف

🏢 À Vendre – Appartement F4 à Annaba – 85 m²
Opportunité à saisir à Annaba ! Appartement F4 lumineux situé au 4ᵉ étage, d’une superficie de 85 m².
Il dispose de 2 balcons, d’un parking, et se trouve dans un quartier calme et recherché, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
📄 Acte de propriété et livret foncier disponibles – Situation juridique claire.
🔹 Type : Appartement F4
🔹 Superficie : 85 m²
🔹 Étage : 4ᵉ étage
🔹 2 balcons
🔹 Parking
🔹 Acte notarié
🔹 Livret foncier
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

🏠 للبيع – شقة F4 في عنابة – 85 متر مربع
فرصة مميزة للبيع في عنابة! شقة F4 مشرقة تقع في الطابق الرابع، بمساحة 85 متر مربع، تحتوي على 2 شرفات وموقف سيارات.
تقع في حي هادئ ومثالي للسكن العائلي أو للاستثمار.
📄 عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران – وضع قانوني سليم.
🔹 النوع : شقة F4
🔹 المساحة : 85 م²
🔹 الطابق : الرابع
🔹 2 شرفات
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 85 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 200 000 – 14 571 429 DA

Médiane : 12 466 667 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.