Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3920

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3920

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

110m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Alger bir mourad rais

وصف

🏡 Vente – Duplex 5 pièces à Alger dans une cité clôturée – 🇩🇿 Algérie
À Alger, offrez-vous ce beau duplex situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, dans une cité clôturée et sécurisée. D’une superficie de 110 m², il comprend 5 pièces bien agencées, un balcon lumineux et un espace de stationnement. Avec acte et livret foncier disponibles, ce bien est parfait pour une vie familiale confortable dans un cadre calme et pratique.

🔹 Superficie : 110 m²
🔹 Duplex – 4ᵉ et 5ᵉ étages
🔹 5 pièces
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Cité clôturée et sécurisée
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – دوبلكس من 5 غرف في الجزائر ضمن إقامة مغلقة – 🇩🇿 الجزائر
فرصة رائعة في الجزائر : دوبلكس في الطابقين الرابع والخامس، مساحته 110 م²، يقع في إقامة مغلقة وآمنة. يتكون من 5 غرف، شرفة مشرقة، ومساحة لركن السيارات. عقد ودفتر عقاري متوفران – مناسب جدًا لحياة عائلية مريحة في موقع هادئ وقريب من كل الخدمات.

🔹 المساحة : 110 م²
🔹 دوبلكس – الطابق 4 و5
🔹 5 غرف
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 إقامة مغلقة وآمنة
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280000 – 322000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bir Mourad Rais

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 15

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir Mourad Rais

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Bir Mourad Rais · Alger · appartement · vente

P25

183168

DA/m²

Médiane

243902

DA/m²

P75

296296

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir mourad rais)

Surface bâtie : 110 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

20 148 515 – 32 592 593 DA

Médiane : 26 829 268 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.