Vente Appartement Alger

3.50 milliards

Négociable

المفضلة

5688

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5688

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

170m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Alger bouzareah

وصف

🏠 Duplex à vendre – Vue sur mer
Emplacement : Situé au 3ᵉ étage, dans une impasse calme et sécurisée, proche de toutes les commodités (mairie, dispensaire, école primaire, CEM, crèche, station de transport, taxi et marché).
Composition :
• 6 pièces spacieuses
• Cuisine équipée
• 2 toilettes
• Salle de bain
• Terrasse avec vue sur mer
Confort :
• Chaudière et climatisation centralisée
• Bâche à eau
• Place de stationnement incluse
Atout majeur :
Vue imprenable sur la mer et environnement paisible, idéal pour une famille.

الموقع: في الطابق الثالث داخل زنقة هادئة وآمنة، قريب من جميع المرافق (البلدية، العيادة، المدرسة الابتدائية، المتوسطة، الحضانة، محطة النقل، سيارات الأجرة والسوق).
المساحة والمكونات:
• 6 غرف واسعة
• مطبخ مجهز
• حمام
• مرحاضان
• شرفة بإطلالة رائعة على البحر
وسائل الراحة:
• تدفئة وتكييف مركزي
• خزان ماء (بَاش)
• موقف سيارة خاص
الميزات:
إطلالة مباشرة على البحر ومكان هادئ ومناسب جدًا للعائلات الباحثة عن الراحة والسكينة.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bouzareah

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bouzareah · Alger · appartement · vente

P25

237500

DA/m²

Médiane

237500

DA/m²

P75

237500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bouzareah)

Surface bâtie : 170 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

40 375 000 – 40 375 000 DA

Médiane : 40 375 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.